2 bis Rue de la Coste, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Coste, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Espace Jail à 42 mètres
- - Moirans La Galifette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 507 mètres
- - Collège Le Vergeron à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 465 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Coste
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Coste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 bis Rue de la Coste se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Coste par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Coste se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 16.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Coste à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Coste est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
