94 Rue de la République, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°96 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la République, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 81 mètres
- - Moirans La Galifette à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 679 mètres
- - Collège Le Vergeron à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 232 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la République dans son marché local
Prix du 94 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 94 Rue de la République se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la République par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la République se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Moirans et 21.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la République à Moirans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la République est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
