1 Rue de Sault, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sault, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sault, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 83 mètres
- - Moirans La Galifette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 628 mètres
- - Collège Le Vergeron à 659 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 385 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Sault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Sault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sault dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sault par rapport à la voie
Sur Rue de Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Rue de Sault se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sault par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sault se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Moirans et 31.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sault à Moirans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sault est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 1 Rue de Sault à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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