7 Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Îles.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0543 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Espace Jail à 109 mètres
- - Moirans La Galifette à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 602 mètres
- - Collège Le Vergeron à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 534 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 7 Rue de Stalingrad se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Stalingrad par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Stalingrad se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Moirans et 27.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Stalingrad à Moirans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Stalingrad est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 7 Rue de Stalingrad à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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