44 Rue des Fleurs, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Fleurs, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 816 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 43 mètres
- - Moirans La Galifette à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 914 mètres
- - Collège Le Vergeron à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 134 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Fleurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 44 Rue des Fleurs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Fleurs par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Fleurs se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 11.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Fleurs à Moirans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Fleurs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 44 Rue des Fleurs à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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