444 Rue des Oiseaux, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°394 et de n°470.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Rue des Oiseaux, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 152 mètres
- - Moirans La Galifette à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1083 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 302 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 444 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 444 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 444 Rue des Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 444 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 444 Rue des Oiseaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Rue des Oiseaux par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Rue des Oiseaux se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 13.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Rue des Oiseaux à Moirans
Le loyer moyen estimé au 444 Rue des Oiseaux est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
