13 Rue du Château, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°9 bis et du 3.56 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 42 mètres
- - Moirans La Galifette à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 680 mètres
- - Collège Le Vergeron à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 353 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 81 mètres
Ventes au 13 Rue du Château
Les 2 ventes au 13 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 13 Rue du Château se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Moirans et 46.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château à Moirans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
