8 Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vergeron, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°5 et du 17.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 47 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Grille à 165 mètres
- - Moirans La Galifette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 509 mètres
- - Collège Le Vergeron à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 275 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 268 mètres
Ventes au 8 Rue du Vergeron
Les 7 ventes au 8 Rue du Vergeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vergeron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vergeron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vergeron par rapport à la voie
Sur Rue du Vergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue du Vergeron se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vergeron par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vergeron se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 18.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vergeron à Moirans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vergeron est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
