173 Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°204 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College-Ecoles (Arrivee) à 214 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 463 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole primaire à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 173 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Grand Rue dans son marché local
Prix du 173 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 173 Grand Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Grand Rue par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Grand Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Grand Rue à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 173 Grand Rue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
