35 Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grand Rue, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale Monestier à 51 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 771 mètres
- - Ecole maternelle à 883 mètres
- - Ecole primaire à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grand Rue dans son marché local
Prix du 35 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 35 Grand Rue se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grand Rue par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des maisons atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Grand Rue se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Monestier-de-Clermont et -14.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grand Rue à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 35 Grand Rue est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monestier-de-Clermont a augmenté de 80.21 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 246 €/m² au premier semestre 2025.
