116 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°123 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 417 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 744 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 592 mètres
Ventes au 116 Grande Rue
Les 10 ventes au 116 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Grande Rue dans son marché local
Prix du 116 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 116 Grande Rue se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Grande Rue se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 39.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 116 Grande Rue est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
