25 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 638 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Nord à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 25 Grande Rue se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grande Rue se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et -31.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montalieu-Vercieu a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au premier semestre 2021 à 2 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
