47 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 47 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Grande Rue dans son marché local
Prix du 47 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 47 Grande Rue se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Grande Rue se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 29.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 47 Grande Rue est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
