69 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1154 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1004 mètres
Ventes au 69 Grande Rue
Les 2 ventes au 69 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Grande Rue dans son marché local
Prix du 69 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 69 Grande Rue se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Grande Rue se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 36.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 69 Grande Rue est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
