76 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1116 mètres
Ventes au 76 Grande Rue
Une vente a été recensée au 76 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Grande Rue dans son marché local
Prix du 76 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 76 Grande Rue se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Grande Rue se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 29.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 76 Grande Rue est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
