2 Impasse de la Plaine Bleue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Plaine Bleue, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°1 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Plaine Bleue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montalieu-Vercieu.
- 1687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Les Pierres Plantes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 107 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 93 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Plaine Bleue
Les 15 ventes au 2 Impasse de la Plaine Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Plaine Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Plaine Bleue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Plaine Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Plaine Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Plaine Bleue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Plaine Bleue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Plaine Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Impasse de la Plaine Bleue se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Plaine Bleue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Plaine Bleue se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 22.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Plaine Bleue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Plaine Bleue est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
