5 Route de Champagne, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Champagne, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Champagne, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 358 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 5 Route de Champagne se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Champagne par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Champagne se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 25.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Champagne à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Champagne est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
