29 Route de Lyon, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 c et de n°24 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Lyon, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1119 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 980 mètres
Ventes au 29 Route de Lyon
Les 3 ventes au 29 Route de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 29 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 29 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Lyon par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Lyon à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Lyon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
