35 Route de Lyon, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Lyon, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu.
1 niveau - 2242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 35 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 35 Route de Lyon se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Lyon par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Lyon se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et -13.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Lyon à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Lyon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montalieu-Vercieu a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au premier semestre 2021 à 2 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
