3 Rue de la Verchère, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verchère, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verchère, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 701 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verchère dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3 Rue de la Verchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verchère par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verchère se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 27.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verchère à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verchère est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
