9 Rue de la Verchère, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Verchère, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Verchère, 38390 Montalieu-Vercieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 744 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Verchère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Verchère dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 9 Rue de la Verchère se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Verchère par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Verchère se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 1.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Verchère à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Verchère est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montalieu-Vercieu a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au premier semestre 2021 à 2 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
