9 Rue des Acacias, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Acacias, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 4177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 492 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 9 Rue des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Acacias se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 25.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Acacias à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Acacias est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
