90 Allee de Pré Mayen, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allee de Pré Mayen, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°60 et de n°170.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allee de Pré Mayen, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montbonnot-Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1463 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbonnot-Saint-Martin, Inria à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chavannes à 637 mètres
Ventes au 90 Allee de Pré Mayen
Les 4 ventes au 90 Allee de Pré Mayen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allee de Pré Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allee de Pré Mayen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allee de Pré Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allee de Pré Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allee de Pré Mayen dans son marché local
Prix du 90 Allee de Pré Mayen par rapport à la voie
Sur Allee de Pré Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 90 Allee de Pré Mayen se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allee de Pré Mayen par rapport à Montbonnot-Saint-Martin et à Isère
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 4 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allee de Pré Mayen se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin et 61.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allee de Pré Mayen à Montbonnot-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 90 Allee de Pré Mayen est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Montbonnot-Saint-Martin, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 22.09 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
