56 Impasse des Primeveres, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse des Primeveres, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 10 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse des Primeveres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse des Primeveres dans son marché local
Prix du 56 Impasse des Primeveres par rapport à la voie
Sur Impasse des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 56 Impasse des Primeveres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse des Primeveres par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse des Primeveres se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 12.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse des Primeveres à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse des Primeveres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.9 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
