19 Place de la Fontaine, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place de la Fontaine, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 19 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 19 Place de la Fontaine se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place de la Fontaine par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place de la Fontaine se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 12.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place de la Fontaine à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 19 Place de la Fontaine est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
