65 Place de la Fontaine, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°67 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Place de la Fontaine, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 65 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Place de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 65 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 65 Place de la Fontaine se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Place de la Fontaine par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Place de la Fontaine se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 9.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Place de la Fontaine à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 65 Place de la Fontaine est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
