329 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², identique à celui du n°327 mais inférieur de 5 % à celui du n°356.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 329 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 329 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 Rue du Bourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 329 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 329 Rue du Bourg se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Rue du Bourg par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Rue du Bourg se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 12.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Rue du Bourg à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 329 Rue du Bourg est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.9 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
