380 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°382 et de n°386.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 104 mètres
Ventes au 380 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 380 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Rue du Bourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 380 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 380 Rue du Bourg se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 380 Rue du Bourg par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 380 Rue du Bourg se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 10.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Rue du Bourg à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 380 Rue du Bourg est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.9 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
