657 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 657 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°689 et de n°693.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 657 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Musee à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 385 mètres
Ventes au 657 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 657 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 657 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 657 Rue du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 657 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 657 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 657 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 657 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 657 Rue du Bourg se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 657 Rue du Bourg par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 657 Rue du Bourg se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 7.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 657 Rue du Bourg à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 657 Rue du Bourg est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.9 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
