104 Route de Sermérieu, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Sermérieu, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°155 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°154.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Sermérieu, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 694 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Sermérieu
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Sermérieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Sermérieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Sermérieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Sermérieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Sermérieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Sermérieu dans son marché local
Prix du 104 Route de Sermérieu par rapport à la voie
Sur Route de Sermérieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 104 Route de Sermérieu se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Sermérieu par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Sermérieu se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 11.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Sermérieu à Morestel
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Sermérieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
