164 Route de Sermérieu, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route de Sermérieu, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°154 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de Sermérieu, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 694 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 457 mètres
Ventes au 164 Route de Sermérieu
Une vente a été recensée au 164 Route de Sermérieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de Sermérieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de Sermérieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de Sermérieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de Sermérieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de Sermérieu dans son marché local
Prix du 164 Route de Sermérieu par rapport à la voie
Sur Route de Sermérieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 164 Route de Sermérieu se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de Sermérieu par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route de Sermérieu se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 16.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de Sermérieu à Morestel
Le loyer moyen estimé au 164 Route de Sermérieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
