272 Rue François Auguste Ravier, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue François Auguste Ravier, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°270 mais identique à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue François Auguste Ravier, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 429 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue François Auguste Ravier
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue François Auguste Ravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue François Auguste Ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue François Auguste Ravier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue François Auguste Ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue François Auguste Ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue François Auguste Ravier dans son marché local
Prix du 272 Rue François Auguste Ravier par rapport à la voie
Sur Rue François Auguste Ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 272 Rue François Auguste Ravier se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue François Auguste Ravier par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue François Auguste Ravier se situe 7 % en dessous de la moyenne de Morestel et 18.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue François Auguste Ravier à Morestel
Le loyer moyen estimé au 272 Rue François Auguste Ravier est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
