204 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°200 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 221 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 408 mètres
Ventes au 204 Rue François Perrin
Les 2 ventes au 204 Rue François Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue François Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue François Perrin dans son marché local
Prix du 204 Rue François Perrin par rapport à la voie
Sur Rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 204 Rue François Perrin se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue François Perrin par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue François Perrin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 9.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue François Perrin à Morestel
Le loyer moyen estimé au 204 Rue François Perrin est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
