251 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°241 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 219 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Ventes au 251 Rue François Perrin
Une vente a été recensée au 251 Rue François Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Rue François Perrin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue François Perrin dans son marché local
Prix du 251 Rue François Perrin par rapport à la voie
Sur Rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 251 Rue François Perrin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue François Perrin par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue François Perrin se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 9.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue François Perrin à Morestel
Le loyer moyen estimé au 251 Rue François Perrin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
