462 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 462 Rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°454 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°444.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 462 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Morestel.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 374 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 462 Rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 462 Rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 462 Rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 462 Rue François Perrin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 462 Rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 462 Rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 462 Rue François Perrin dans son marché local
Prix du 462 Rue François Perrin par rapport à la voie
Sur Rue François Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 462 Rue François Perrin se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 462 Rue François Perrin par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 462 Rue François Perrin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Morestel et -6.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 462 Rue François Perrin à Morestel
Le loyer moyen estimé au 462 Rue François Perrin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
