39 Avenue du Square, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Square, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Square, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 872 mètres
- - Ecole maternelle à 131 mètres
- - Ecole primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Square, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Square dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Square par rapport à la voie
Sur Avenue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 39 Avenue du Square se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Square par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Square se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Square à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Square est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
