19 Place du 8 Mai 1945, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°28 et du 13.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du 8 Mai 1945, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 811 mètres
- - Ecole maternelle à 48 mètres
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 19 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 19 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Place du 8 Mai 1945 se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et -8.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du 8 Mai 1945 à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 19 Place du 8 Mai 1945 est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nivolas-Vermelle a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 680 €/m² sur la période récente.
