297 Rue de l'Hotel de Ville, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°263 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue de l'Hotel de Ville, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 923 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole primaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue de l'Hotel de Ville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 297 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 297 Rue de l'Hotel de Ville se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Rue de l'Hotel de Ville se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 8.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue de l'Hotel de Ville à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 297 Rue de l'Hotel de Ville est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
