136 Rue Léon Porte, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Léon Porte, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Léon Porte, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 811 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue Léon Porte
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue Léon Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Léon Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Léon Porte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Léon Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Léon Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Léon Porte dans son marché local
Prix du 136 Rue Léon Porte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 136 Rue Léon Porte se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Léon Porte par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Léon Porte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 16.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Léon Porte à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Léon Porte est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
