3234 Route des 3 villages, 38660 Plateau-des-Petites-Roches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3234 Route des 3 villages, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², identique à celui du n°3220 et de n°3223.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3234 Route des 3 villages, 38660 Plateau-des-Petites-Roches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Plateau-des-Petites-Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau-Des-Petites-Roches, Les Margains à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gandins à 1138 mètres
- - Ecole primaire Les Gaudes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3234 Route des 3 villages
Aucune vente n'a été recensée au 3234 Route des 3 villages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3234 Route des 3 villages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3234 Route des 3 villages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3234 Route des 3 villages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3234 Route des 3 villages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3234 Route des 3 villages dans son marché local
Prix du 3234 Route des 3 villages par rapport à la voie
Sur Route des 3 villages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 3234 Route des 3 villages se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3234 Route des 3 villages par rapport à Plateau-des-Petites-Roches et à Isère
À Plateau-des-Petites-Roches, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 3234 Route des 3 villages se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plateau-des-Petites-Roches et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3234 Route des 3 villages à Plateau-des-Petites-Roches
Le loyer moyen estimé au 3234 Route des 3 villages est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plateau-des-Petites-Roches, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plateau-des-Petites-Roches a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 159.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 172 €/m² au premier semestre 2025.
