1 bis Avenue Champ Fila, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Champ Fila, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Champ Fila, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poisat.
1 niveau - 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Champ Fila
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Champ Fila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Champ Fila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Champ Fila, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Champ Fila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Champ Fila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Champ Fila dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Champ Fila par rapport à la voie
Sur Avenue Champ Fila, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 1 bis Avenue Champ Fila se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Champ Fila par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des maisons atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Champ Fila se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Poisat et 51.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Champ Fila à Poisat
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Champ Fila est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisat a augmenté de 26.71 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
