12 Place des Roseaux, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Roseaux, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 17 parkings - 967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 71 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Place des Roseaux par rapport à la voie
Sur Place des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 12 Place des Roseaux se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Roseaux par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Roseaux se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Poisat et 17.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Roseaux à Poisat
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Roseaux est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
