5 bis Rue Hector Berlioz, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°5 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Hector Berlioz, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Robespierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 77 mètres
Ventes au 5 bis Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Hector Berlioz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 5 bis Rue Hector Berlioz se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Hector Berlioz se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Poisat et 23.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Hector Berlioz à Poisat
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Hector Berlioz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
