2 Route des Vignes, 38210 Poliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Vignes, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°1 et de n°157.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Vignes, 38210 Poliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Poliénas.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cites à 185 mètres
- - Poliénas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Route des Vignes par rapport à la voie
Sur Route des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Route des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Vignes par rapport à Poliénas et à Isère
À Poliénas, le prix moyen des maisons atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Vignes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Poliénas et -10.83 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poliénas a augmenté de 58.79 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2023 à 1 762 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 2 Route des Vignes à Poliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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