22 a Boulevard des Collèges, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Boulevard des Collèges, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 21.4 % à celui du n°22 b et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Boulevard des Collèges, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 0 local - 8 parkings - 391 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Grand Champ à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 121 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 91 mètres
- - Lycée professionnel L'Odyssée à 73 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 245 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 817 mètres
Ventes au 22 a Boulevard des Collèges
Les 6 ventes au 22 a Boulevard des Collèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Boulevard des Collèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Boulevard des Collèges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Boulevard des Collèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Boulevard des Collèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Boulevard des Collèges dans son marché local
Prix du 22 a Boulevard des Collèges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Collèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 22 a Boulevard des Collèges se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Boulevard des Collèges par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Boulevard des Collèges se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 24.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Boulevard des Collèges à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 22 a Boulevard des Collèges est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
