1 Place du Baron de Verna, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Baron de Verna, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Baron de Verna, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 848 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 837 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Baron de Verna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Baron de Verna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Baron de Verna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Baron de Verna, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Baron de Verna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Baron de Verna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Baron de Verna dans son marché local
Prix du 1 Place du Baron de Verna par rapport à la voie
Sur Place du Baron de Verna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 Place du Baron de Verna se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Baron de Verna par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Baron de Verna se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 39.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Baron de Verna à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Baron de Verna est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.28 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
