12 Rue de la République, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la République, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 894 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 886 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 151 mètres
Ventes au 12 Rue de la République
Les 4 ventes au 12 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la République dans son marché local
Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 12 Rue de la République se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la République par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la République se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 14.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la République à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la République est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
