1 Rue des Aubépines, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aubépines, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 744 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 730 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 168 mètres
Ventes au 1 Rue des Aubépines
Les 2 ventes au 1 Rue des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aubépines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Rue des Aubépines se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aubépines se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 27.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aubépines à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aubépines est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
