86 Lotissement du Coteau, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Lotissement du Coteau, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°35 et du 1.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Lotissement du Coteau, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Genêts-Le Plan des Aures à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Lotissement du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Lotissement du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Lotissement du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Lotissement du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Lotissement du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Lotissement du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Lotissement du Coteau dans son marché local
Prix du 86 Lotissement du Coteau par rapport à la voie
Sur Lotissement du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 86 Lotissement du Coteau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Lotissement du Coteau par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Lotissement du Coteau se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 20.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Lotissement du Coteau à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 86 Lotissement du Coteau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
