5 b Montee des Petites Roches, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Montee des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 c mais identique à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Montee des Petites Roches, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancanne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Montee des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Montee des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Montee des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Montee des Petites Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Montee des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Montee des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Montee des Petites Roches dans son marché local
Prix du 5 b Montee des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Montee des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 5 b Montee des Petites Roches se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Montee des Petites Roches par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Montee des Petites Roches se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Pont-Évêque et 3.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Montee des Petites Roches à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 5 b Montee des Petites Roches est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
